В Новгородской области идут масштабные кадастровые работы

Обследовано 75 кадастровых кварталов, 38 населенных пунктов Новгородского района, а также, частично, территория Великого Новгорода. Это объем работ, который был выполнен только в 2023 году. На самом деле, мероприятия по уточнению границ земельных участков начались еще пять лет назад. Сведения об объектах и исправленные реестровые ошибки, которые, затем, как раз вносятся в Единый Государственный реестр недвижимости, помогли избежать судебных земельных споров 12-ти тысячам собственников.

"Во время комплексных кадастровых работ, по сути дела, и решаются земельные споры, если таковые имеются: поднимаются старые документы, изучаются старые документы и устанавливается та граница, которая должна быть", – сказала руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.

Комплексные кадастровые работы проводятся за счет федеральных, областных средств, и местных бюджетов. То есть, расходы не ложатся на плечи собственников, если их участки попадают в план обследования. А уточнение границ оказалось делом не только полезным, во многих случаях – даже необходимым. Например, в Новгородском районе проблемные территории выявили в Хутыни (частично их уже обследовали, мероприятия здесь продолжатся и в этом году). Комплексные кадастровые работы проходят и в самом областном центре. Только за последний год в Великом Новгороде и Новгородском районе удалось уточнить местоположение 36-и тысяч объектов недвижимости. Планы на 24-й – еще более масштабные.

"Нам выделяются грандиозные деньги из федерального бюджета. И мы уже будем работать со 175 кадастровыми кварталами. Они будут проходить на территории Великого Новгорода, комплексные работы, и на территории Новгородского района. Это позволит нам полностью закрыть проблематику Великого Новгорода. То есть, у нас все объекты недвижимости и земельные участки будут иметь границы", – сказала Светлана Луговцова.

В 2023 году кадастровые работы прошли в Поозерье. Завершились они и в Броннице. Здесь, кстати, применили не только традиционные методы обследования территории, но и инновационные, с цифровыми технологиями, основанные на аэрофотосъемке с помощью беспилотников. Что нужно от собственников? В первую очередь, внимательно следить за информацией о начале комплексных кадастровых работ. Её публикуют в прессе, на сайтах. Обновить свои контактные данные. Они понадобятся исполнителям работ для связи. Сделать это можно через МФЦ. Еще раз проверить документы на собственность, особенно полученные до 1998 года. Чаще всего это касается гаражей.

"Можно обратиться в МФЦ, можно обратиться к нам в комитет. При наличии документов у правообладателей мы готовы оказать содействие и вносить эти сведения в Росреестр как ранее учтенные объекты. После этого, в отношении этих объектов, могут быть выполнены комплексные кадастровые работы. То есть, человек не будет нести какие-то финансовые затраты на то, чтобы привести свои документы в порядок", – сказала заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода Елена Богданова.

Не надо отказываться от общения с кадастровыми инженерами, предупреждают специалисты. Не будет лишним, например, присутствие собственника при выносе границ объекта в натуру, если нет забора. И уж чего категорически нельзя делать владельцам недвижимости, так это препятствовать проведению комплексных кадастровых работ.

Елена Пилосова