Амурчан призывают обезопасить себя от имущественных споров

Риск имущественных споров! Под угрозой – заброшенный садовый участок, нежилой дом или жилплощадь, оформленная до двухтысячного года, предупреждает региональное Минимущества. Тем временем более ста тысяч амурчан уже обезопасили свои ранее учтенные объекты недвижимости.

Совершить сделку с недвижимостью, в том числе оформить ипотеку, по закону можно только при наличии зарегистрированных прав. Внесение данных в Единый государственный реестр недвижимости предоставляет владельцу ряд значительных преимуществ.

"При вступлении в наследство нотариус будет иметь точные, достоверные сведения об имуществе наследодателя, и наследникам не придется обращаться в суд. Также правообладатель, чьи права содержатся в ЕГРН, защищен от земельных споров при согласовании границ, при возмещении за недвижимость и земельные участки. Например, при изъятии для государственных нужд", – поясняет начальник отдела министерства имущественных отношений Амурской области Татьяна Груничева.

Росреестр может оперативно уведомить правообладателя об установлении охранных зон и других ограничений. Обозначить свои права на имущество необходимо всем, кто не занимался его переоформлением более 25 лет.

"Права на объекты недвижимости, возникшие до августа 1999 года, а на земельные участки – до 2000 года, – являются ранее возникшими и признаются юридически действительными, но не все из них есть в Едином государственном реестре недвижимости. В Амурской области проводится работа по выявлению правообладателей в части 170 тысяч объектов недвижимости", – рассказывает начальник отдела управления Росреестра по Амурской области Дмитрий Коннов.

Для внесения в реестр недвижимости сведений о праве правообладатель может обратиться в МФЦ или местную администрацию. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство старого образца или другой документ, подтверждающий право, договор приватизации. Кроме того, собственник дополнительно может обезопасить свое имущество от мошенников и заодно подать заявление о невозможности регистрации сделок без своего личного участия.

- Участок для индивидуального садоводства был выделен еще 30 лет назад. А конкретно – в 1993 году. И вот в течение 30 лет у меня на руках было только свидетельство.

Марина Сартинская рассказывает о своем дачном участке в районе седьмого километра Игнатьевского шоссе. Раньше они с мужем выбирались туда нечасто, но совсем недавно задумались о том, как здорово бы было коротать там летние вечера. Но для начала надо официально подтвердить, где, собственно, их земля.

"Специалист выезжает на участок, определяет границы данного участка. Потом им определенное время требуется на составление межевого плана. Вы видите, он достаточно объемный, потому что требуется и объявление в газету, требуется кадастровый план. Во-первых, мы будем законные владельцы данного участка. И, естественно, мы сможем какой-то там дом даже построить", – делится владелица земельного участка.

Обезопасить себя от проблем в имущественных спорах – довольно просто, говорят специалисты. Обычно при обращении в МФЦ на внесение в реестр недвижимости сведений о праве уходит до 5 рабочих дней.

Подписывайтесь на страницы "Вести – Амурская область" в соцсетях: Telegram, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен.