IBC Real Estate прогнозирует спад ввода торговых центров в России к 2027 году

Эксперты консалтинговых компаний IBC Real Estate и Parus Asset Management пришли к выводу, что до 2027 года в РФ среднегодовой объем ввода торговой недвижимости упадет до 400 тысяч кв.м.

В настоящее время рынок недвижимости растет за счет строительства крупных торговых центров и объектов районного формата.

Аналитики полагают, что в ближайшие годы потребуется реконцепция для многих ТЦ. Кроме того, у потребителей меняются предпочтения, что тоже отрицательно сказывается на активности девелоперов.

С 2002 года по 2014 объем ввода в среднем в год составлял 1,4 млн кв.м. Снижение началось в 2015-2019 годах, когда среднегодовой объем ввода составил уже 1,2 млн кв.м.

Прогнозируемый показатель на 70% ниже среднего значения 2015-2019 годов и на 75% – ниже показателей в 2002-2014 годов, сообщает "Интерфакс". На него влияет возрастающая дороговизна строительства и логистики, а также изменившиеся условия заемного финансирования в банках.