"Известия": доля ипотечных сделок достигла исторического минимума

С июля 2024 года началось резкое сокращение ипотечных сделок на вторичном рынке до 30–35%, которое к началу 2025 года дошло до 20%. Решетникова объяснила "Известиям", что в первой половине прошлого года на рынке была относительно большая доля тех покупателей, которые с помощью ипотеки добирали недостающую сумму для покупки квартиры.

Однако сейчас доля таких покупателей снижается из-за выросших средних сроков продажи квартир на вторичном рынке.

"Спрос на рыночную ипотеку за последние полгода сократился кратно, причем это касается как вторичной, так и первичной недвижимости", – рассказала Решетникова.

Отмечается, что в новостройках доминируют льготные ипотечные программы и различного рода рассрочки от застройщиков, на вторичном – большая часть покупателей стала более гибкой в выборе объектов, подбирая их под имеющийся у нее бюджет без привлечения заемных средств.

Однако Решетникова уверена, что затяжной период высоких ставок по рыночной ипотеке будет стимулировать развитие альтернативных форм купли-продажи вторичного жилья в виде обмена, рассрочек между продавцом и покупателем.

"Кто заинтересован в покупке или продаже недвижимости, будут искать альтернативные способы", – заключила эксперт.

В конце 2024 года заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев спрогнозировал, что спрос на рыночную ипотеку будет невысоким из-за давления высокой процентной ставки. Однако для желающих получить льготную ипотеку, напротив, условия улучшатся.

Президент России Владимир Путин на "Прямой линии" отметил, что не должно быть никаких барьеров для граждан для получения льготной ипотеки тем категориям граждан, для кого она предназначена. Также, по словам российского лидера, благодаря льготам по ипотеке удалось достичь рекордных результатов в строительстве жилья.