В конце 2024 года доля отказов в ипотеке в России сократилась

Как заявил РИА Недвижимость директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков, в октябре этот показатель по рынку составлял 56%, а в ноябре – 53%​​​.

"Примечательно, что снижение доли отказов произошло в предновогодние месяцы, когда люди, как правило, проявляют наибольшую потребительскую активность", – пояснил он.

По словам Волкова, такая динамика может демонстрировать некоторое уменьшение спроса на ипотеку. Возможно, в условиях высоких ставок многие решили взять паузу до "лучших" времен.

Эксперт отметил, что на первичном и вторичном рынках в 2024 году наблюдались разные тенденции. В течение всего года на вторичке отмечался тренд на некоторое снижение доли отказов со стороны ипотечных банков – минус 16 процентных пунктов в декабре по сравнению с январем, до 34% с 50%.

На первичном рынке, наоборот, во второй половине прошлого года уровень отказов по большей части увеличивался и смог достичь в октябре рекордных 77%. Потом показатель снизился – до 72% в ноябре и 69% в декабре.

Волков подчеркнул, что высокий уровень отказов на первичке объясняется окончанием основной программы льготной ипотеки. Также на ситуацию с одобрением заявок в прошлом году повлияло и исчерпание лимитов на наиболее популярную семейную ипотеку, в связи с чем многие кредитные организации начали снижать долю положительных решений.

Ранее сообщалось, что предварительные данные экспресс-мониторинга аналитического агентства Frank RG показали, что ипотечное кредитование – единственный сегмент банковской розницы, который продемонстрировал рост в декабре 2024 года.