Обманутые пайщики 10 лет ждут своих квартир в Краснодаре

Место действия, а точнее простоя — поселок Краснодарский. Вот уже 10 лет этот недострой служит холстом для уличных художников. Все, что успели построить — цокольный и два первых этажа.

Больше 300 семей стали членом жилищно-строительного кооператива. Они рассчитывали заселиться в свои квартиры через год после подписания договора. Вот только стройка, как утверждают кредиторы, неожиданно встала. В сентябре 2019 года компанию объявили банкротом. А еще через год Прикубанский районный суд приговорил председателя ЖСК к четырем с половиной годам колонии по делу о хищении средств у кредиторов.

Федеральный Фонд развития территории еще в 2022 году принял решение о выплате компенсаций обманутым пайщикам. Но этот случай под программу компенсаций не попал. Причину объяснил представитель конкурсного управляющего.

"У ЖСК "Сити-2" нет разрешения на строительство и долгое время не было прав на земельный участок. Участок был отчужден. Земли вернули в конкурсную массу, но разрешение пока что не переоформлено. И, соответственно, фонд не может этот объект забрать для достройки", – рассказал Сергей Жигулин, представитель конкурсного управляющего ЖСК "Сити".

Отсутствие разрешения на строительство объясняет и новую проблему потенциальных жильцов. Вместо того, чтобы достраивать дома, каждый новый управляющий предлагает продать землю, а вырученные средства разделить между кредиторами. Такой подход людей не устраивает. Переживают и те, кто вложил в покупку квартиры материнский капитал. А таких, как говорят пайщики, больше ста человек.

Уже не раз люди обращались за помощью к органам власти. Получали замену арбитражных управляющих. Но, возможно, уже скоро ситуация изменится.

"Органы власти нацелены на то, чтобы найти инвестора. Достроить указанный литер и распределить квартиры между людьми, которые инвестировали в строительство. Собрание инвестировавших, а также органов власти, пройдет 30 января. На нем будут обсуждать дальнейшие пути решения задачи", – поясняет Антон Лопатин, старший помощник прокурора Краснодарского края по взаимодействию со СМИ и общественностью.

В Прокуратуре Краснодарского края также добавили, что, если земельные участки всё же решат продать, это не будет считаться обналичиванием материнского капитала, так как в действиях людей не будет состава преступления. Обманутым пайщикам остается ждать решения собрания и надеяться, что их дома все-таки достроят.