В Санкт-Петербурге бизнес-центр выставили на продажу за 1 млрд рублей

В лот входит семиэтажное здание, оборудованное офисами класса В, а также земельный участок площадью 1,8 тысячи квадратных метров. Для аренды пригодно 4,7 тысячи из 6,6 тысячи квадратных метров недвижимости. Арендаторы занимают более 4 тысяч квадратных метров. Объект принадлежит физическим лицам.

По мнению экспертов, стоимость центра завышена. Они отмечают, что текущие ставки на аренду составляют 1,3 тысячи рублей за квадратный метр. Для того, чтобы центр окупился в течение 10 лет, арендная плата должна находиться на уровне 1,8 тысячи рублей за квадратный метр.

Доходный дом М.Я. Стельп расположен на улице Рентгена. Он возведен в 1911 году. Последний капремонт там проводился в 2004 году. В настоящее время здание находится под охраной Смольного. Оно включено в перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.