ЦБ видит риски дефолтов для россиян, покупающих жилье в рассрочку

При этом риски существуют как для девелоперов, так и для покупателей.

Сейчас Центробанк обсуждает с профильными ведомствами регулирование практики покупки жилья в рассрочку, пишет РБК со ссылкой на представителя ЦБ.

Среди главных рисков рассрочки на жилье – скрытый рост долговой нагрузки покупателя, непрозрачность правил продажи недвижимости, а также кредитные риски для застройщиков вследствие более низкой наполняемости счетов эскроу.

"При расширении практики продаж жилья в рассрочку может потребоваться регулирование, мы это обсуждаем с заинтересованными ведомствами", – заявил представитель ЦБ.

По его словам, необходимо ограничить риски, связанные с долговой нагрузкой человека и оградить потребителя от скрытых переплат и комиссий.

Как отметил директор по ипотечным продажам группы компаний "А101" Рустам Азизов, в данный момент на рынке жилья формируется "пузырь рассрочки", так как ее доля действительно показывает рост. В некоторых случаях доля рассрочки в продажах достигает 60%. Азизов назвал это нехорошей тенденцией.

В группе "Самолет" рассказали, что до роста ключевой ставки и пересмотра льготных программ жилье в ипотеку покупали девять 9 из 10, сейчас же доля ипотечных сделок не превышает 37%.

Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко заявлял, что для поддержания спроса на жилую недвижимость в условиях высокой ключевой ставки застройщики могут ввести для покупателей рассрочку. При этом застройщики ожидают временного сокращения рынка.