Эксперт: покупка жилья в рассрочку несет большие риски

Ипотечные ставки находятся сейчас на максимально высоких уровнях, поэтому для увеличения продаж застройщики стали предлагать схемы покупки квартир с рассрочкой. Об этом в эфире радио "Вести ФМ" заявил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

"При заключении договора покупателем вносится от 10 до 50% стоимости жилья. На период строительства недвижимости им осуществляются небольшие, но регулярные платежи. А остаток долга выплачивается перед сдачей дома в эксплуатацию. И на эту сумму можно оформить ипотеку. Но в этом кроются основные риски. И застройщики, и покупатели жилья рассчитывают, что через 1-2 года ставки существенно снизятся. А это совершенно не гарантировано", – рассказал он.

По словам эксперта, если покупатели недвижимости не смогут выплатить необходимую сумму, то договор будет расторгнут.

"Деньги покупателю квартиры вернут с учетом штрафов. А учитывая подорожание недвижимости, люди уже не смогут купить аналогичную недвижимость. При этом застройщики не смогут наполнить эскроу-счета и рассчитаться с банками. Это вызовет проблему с ухудшением качества кредитного портфеля банковской системы", – добавил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ.