Глава НСЗПП Шапкин: типовые договоры защитят покупателей жилья

По его словам, такая мера позволит на этапе совершения сделки устранить юридические лазейки, которыми могут воспользоваться недобросовестные участники рынка. НСЗПП предлагает разработать типовые договоры для разных случаев.

"Мы предлагаем не один типовой договор, а несколько типовых договоров для разных случаев: когда продается готовое жилье, когда продается жилье без отделки, когда жилье продается на вторичном рынке, когда уже кто-то им владел и так далее. Мы хотим, чтобы под каждый такой случай были прописаны типовые договора. Мы хотим, чтобы типовой договор защищал потребителей", – сказал Шапкин.

Он пояснил, что в настоящее время нет единых форм для таких сделок. И застройщики зачастую не исполняют свои обязательства. А покупатель не может доказать, что
девелопер не прав.

"Сегодня есть закон о долевом строительстве, он прописывает требования к договору, достаточно хорошие требования. Но тем не менее, все равно умудряются каким-то образом обойти эти требования", – рассказал Шапкин.

Единые типовые договоры должны учитывать все возможные ситуации. В том числе банкротство застройщика.

"Они должны прописывать все случаи, в том числе конфликтные случаи, когда, например, просто застройщик обанкротился. Алгоритм действий, что происходит в этом случае, каким образом люди могут не просто получить свои деньги, но и деньги с учетом рыночных реалий", – сообщил председатель НСЗПП.

Он отметил, что решение потребует проработки на практике. В первый год типовые договоры будут носить рекомендательный характер.