Запретить пользоваться общедомовым имуществом нельзя

Кассационный суд защитил право хозяев квартир взимать плату за стоянку во дворе. Если решение принято на общем собрании собственников, то платить придется всем. Разъяснение на эту тему в эфире "Вестей ФМ" дал член Общероссийского народного фронта, создатель и руководитель проекта "Дом-и-двор.РФ" Павел Степура.

"Основная проблема состоит в том, что машин обычно больше, чем машиномест во дворе. Отсюда возникают проблемы, что приводит к различным конфликтам. Достаточно давно стала складываться практика о том, что, когда закрывается двор – устанавливаются шлагбаумы, ограничивается въезд, то есть в таком случае две позиции. Первая – запретить использовать общее имущество, т.е. подъезжать к своей собственности, нельзя. У нас есть чёткое конституционное право пользоваться своим имуществом и общим имуществом, которое относится к общедолевому".

Во-вторых, отмечает эксперт, общее собрание собственников имеет право установить правила использования общего имущества, в том числе, это касается земельного участка, придомовой территории и парковки.

"То есть, если общее собрание собственников приняло положение об использовании парковки, то соответственно такое положение абсолютно легитимно, но оно не должно нарушать то правило, которое относится к конституционному", – добавил Степура.