18 апреля 2025, 05:40 18 апреля 2025, 06:40 18 апреля 2025, 07:40 18 апреля 2025, 08:40 18 апреля 2025, 09:40 18 апреля 2025, 10:40 18 апреля 2025, 11:40 18 апреля 2025, 12:40 18 апреля 2025, 13:40 18 апреля 2025, 14:40 18 апреля 2025, 15:40

Эксперт о хостелах в СНТ: нужно усилить контроль за использованием участков

В Госдуму внесли законопроект, уточняющий терминологию правового регулирования в сфере садоводства и огородничества. Действующие нормы разрешают размещение на садовых участках только садовых и жилых домов, однако участились случаи строительства хостелов. Поправки прокомментировала в эфире "России 1" доцент кафедры экологического и природоресурсного права МГЮА им. Кутафина Ольга Романова.

До сих пор четко не определено, что же считать садовым земельным участком, хозяйственной постройкой, имуществом общего пользования. Ситуацию может изменить новый законопроект. Однако в текущей редакции – это технические поправки. Необходим основательный подход.

"Именно тот законопроект в том виде, в каком он сейчас внесен в Государственную Думу, он принципиально ничего не изменит. Он направлен на усовершенствование отношений, связанных с ведением садоводства гражданами для собственных нужд. И направлен на унификацию терминологии, конкретизацию управления на территории товарищества. Такие технические поправки с одной стороны, которые тоже очень нужны", – разъяснила доцент МГЮА Ольга Романова.

По существующему закону размещение гостиниц в границах СНТ и прочих дачных объединений незаконно. Каждый участок имеет строго определенный вид разрешенного использования. Но многих это не останавливает.

"У нас есть сейчас проблема с осуществлением контроля в отношении таких земельных участков. Садовые земельные участки граждан практически освобождены, то есть не практически, а юридически освобождены от плановых проверок. То есть у нас ни муниципальные, ни государственные инспекторы не могут осуществлять так называемые плановые проверки, то есть регулярные по использованию земельных участков. Поэтому только здесь остается проведение внеплановых проверок по заявлениям соседей", – рассказала доцент Романова.

По ее мнению, в данном случае необходимо менять систему установленного контрольного надзора.

"Менять, может быть, какие-то усиливать полномочия, в том числе муниципальных инспекторов. Вот у нас сейчас органы муниципального земельного контроля, их практически лишили всех полномочий. Мало того, что они не могут реализовать административную ответственность, они могут только выявлять правонарушения. Но у них нет никакого права на проведение даже проверок на своей территории. Их обязательно должен санкционировать прокурор, их все действия", – подчеркнула Романова.

А пока доцент советует членам СНТ обращаться с жалобами либо в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения земельных участков, либо непосредственно к прокурору.