Комментарии экспертов Совершенно правильно, что суд и прокуратура защитили квартиросъемщицу
Персоны
Верховный суд встал на сторону квартиросъемщицы из Коврова Владимирской области Елены Даниловой. Она попросила снизить квартплату. Женщина посчитала, что с нее незаконно берут слишком много. Ранее на сторону Елены Даниловой встал городской прокурор. Принципиальный момент - ее квартира находится в муниципальном найме, то есть - не приватизирована. Это судебное решение может перевернуть весь рынок ЖКХ. Эту новость "Вести ФМ" обсудили с председателем комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Андреем Широковым.
"Вести ФМ": Андрей Вячеславович, какие права и обязанности в данной истории у квартиросъемщика, чья квартира находится в муниципальном найме, и у собственника? В чем разница?
Широков: Здесь все очень просто. Управляющая компания раз в год, в конце года обычно, должна обратиться к собственникам со своими предложениями по оплате жилищно-коммунальных услуг. И собственник принимает решение - сколько будет стоить обслуживание одного квадратного метра. Если вдруг такое собрание не проходит и собственник не принимает решения, то в этом случае управляющая компания пользуется муниципальными расценками. В данном случае, скорее всего, управляющая компания спрашивала у собственника, сколько будет стоить квадратный метр эксплуатации общего имущества в доме, собрание принимало решение, она выставляла расценки в 2 раза выше, чем выставлял их муниципалитет. А в связи с тем, что в многоквартирном доме муниципальной квартиры собственником является сам муниципалитет, поэтому наниматель должен платить столько, сколько муниципалитет прописывал в договоре оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а все остальное должно доплачиваться управляющей компанией из бюджета. В данный случае управляющая компания снимала не с собственника жилья, а с нанимателя полную оплату. И совершенно правильно, что суд и местная прокуратура защитили нанимателя и заставили муниципалитет доплатить за нанимателя за жилищно-коммунальные услуги.
Полностью слушайте в аудиоверсии
