Комментарии экспертов Административных барьеров для застройщиков останется почти столько же

Строить жилье можно будет без разрешения властей. Госстрой предлагает с 2015 года ввести новый порядок согласования строительства с муниципалитетами. Эта мера позволит сократить время прохождения административных процедур, из-за чего сами строительные работы откладываются на длительные сроки. Правда, этот законопроект также не отменяет прохождение госэкпертизы. Эту тему в эфире "Вестей ФМ" прокомментировал член правления Союза архитекторов России Максим Перов.

"Вести ФМ": Максим Вениаминович, что вы думаете об этом законопроекте?

Перов: Во-первых, заголовок уж больно радикальный! Мне кажется, что нужно говорить о том, что только на финальной стадии, когда уже все документы собраны, когда застройщик имеет утвержденный градостроительный план земельного участка, вот после этого уже формальная процедура выдачи разрешения на строительство может носить уведомительный характер. В этом смысле радикальной перемены по снижению административных барьеров, конечно, не произойдет. Но тот юридический "затык", с которым часто сталкиваются застройщики на самой последней стадии согласования, будет преодолен. В этом смысле это полезная мера.

"Вести ФМ": А как сейчас обстоят дела? Сейчас процедура согласования действительно занимает очень много времени, и вероятно это, в том числе, и заставляет застройщиков устанавливать такие цены на квартиры?

Перов: На цены это не сильно влияет. Здесь основной вопрос в другом: нужна нормальная планировочная документация. Очень много муниципальных образований такой документации - генеральных планов, проектов планировок - не имеют. Без такой документации, я как градостроитель могу сказать, давать разрешение на строительство не очень корректно. Если проще говорить, мы сейчас даем разрешение на строительство 16-этажного дома, а потом поймем, что здесь должна быть магистральная улица. Но таких ситуаций не было, и требуется сначала пройти все стадии планировочные, для города, естественно, и исходя из этой планировочной документации уже выпускать градостроительный план земельного участка, который определяет основные параметры строительства.

"Вести ФМ": Получается, что новый законопроект отменяет процедуру согласования с городом?

Перов: Нет, никоим образом не отменяет. Он отменяет только момент уже последней, окончательной, выдачи: когда проект прошел экспертизу, когда застройщик получил градостроительный план земельного участка, и вот после этого нужно выдать разрешение на строительство. Вот если муниципалитет не выдает разрешения, вот тогда - уже уведомительный характер.

Полностью слушайте в аудиоверсии.