Комментарии экспертов Если вам не дают разрешение на строительство, идите в суд

Строить жилье можно будет без разрешения властей. Проект соответствующего закона подготовили в Госстрое. По нему строительство без согласования можно будет начинать в том случае, если муниципальные власти не дали в срок ответа на поданную заявку. Разрешение на строительство выдают местные власти. Застройщик должен предоставить им целый пакет документов, в том числе градостроительный план и положительное заключение экспертизы. На принятие решения чиновникам дается 10 дней. Но на практике эти сроки не соблюдаются. Предполагается, что новый порядок будет действовать на территории всей страны, за исключением городов федерального значения - Москвы и Петербурга. Тему для радио "Вести ФМ" прокомментировал член комиссии Мосгордумы по строительству зданий и сооружений, предназначенных для размещения парламентского центра, Мартин Шаккум.

"Вести ФМ": Мартин Люцианович, скажите, а иным способом добиться соблюдения чиновниками сроков никак нельзя?

Шаккум: Я все же выскажу свою личную позицию, а не позицию фракции (мы ее еще не сформировали). Я считаю, что уведомительный порядок - это все-таки неправильно. На самом деле, в данном случае разрешить этот спор может только суд.

Во-первых, хочу сказать, что заключения Госэкспертизы и градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) достаточно, и больше никаких документов требовать никто не может. Есть Градостроительный кодекс, он об этом говорит совершенно четко, ясно и однозначно. Поэтому, если не выдают разрешение, идите в суд. Суд примет правильное решение. Здесь альтернативы нет. Но пользоваться этим для того, чтобы строить вообще без разрешения строительства... А кто будет отвечать потом? Мне было бы очень интересно узнать. Таким образом, мы с муниципалитета вообще снимаем ответственность за выдачу разрешений.

"Вести ФМ": Да, у меня тут же возникли мысли о мошеннической схеме.

Шаккум: Понимаете, у муниципалитета могут быть основания даже при положительном заключении Государственной экспертизы. Экспертиза дает заключение на предмет соответствия проекта техническим регламентам. Но это еще далеко не всё. Он может техническим регламентам соответствовать (так, как в Московской области), а на самом деле под видом некоего индивидуального дома пытаются построить дом многоквартирный. В Московской области построено несколько десятков таких домов. Сейчас их сносят. И что, нужно выдавать властям? Не выдали - значит, теперь будут строить такие дома без разрешения. Я не уверен, что эта мера является правильной. Кроме того, ведь сейчас уже есть и негосударственная экспертиза. То есть мы можем столкнуться с мошенническими схемами.

Полностью слушайте в аудиоверсии.