Комментарии экспертов Платить за недвижимость больше придётся всем

Минфин внес в правительство проект закона о введении единого налога на недвижимость. Эксперты уже подсчитали: нагрузка на собственников квартир возрастет. Новый налог заменит действующие налоги на имущество и землю. Определять ставки регионы будут самостоятельно, но в заданных рамках. Для жилых зданий и помещений верхняя планка установлена на уровне 0,1 процента кадастровой стоимости объекта, для нежилых строений на уровне половины процента. При этом для владельцев жилья дороже 300 миллионов рублей региональные власти смогут повышать ставку до 1 процента от стоимости жилья. Всем собственникам жилья предлагается вычет в 20 квадратных метров на каждую квартиру, дом и дачу. Для льготников бесплатных метров больше, также предусмотрен еще и вычет на землю. Новый налог будет единым, но по-прежнему будет рассчитываться отдельно на землю и здания, говорят в Минфине. На связи со студией "Вестей ФМ" советник Института современного развития Никита Масленников.

"Вести ФМ": Никита Иванович, скажите, платить всем придется больше или возможны варианты?

Масленников: Ну, в принципе, конечно, всем больше, потому что меняется расчет налоговой базы. Все-таки по земле это уже кадастровая оценка, которая, конечно, не рыночная, но, как говорят эти документы, которые сегодня в правительстве рассматриваются, они максимально приближены к рыночной стоимости. Что касается расчета налоговой базы для жилых помещений, а также капитального строительства на отдельных земельных участках, то здесь пока, пока по инвентаризационной стоимости, но дело в том, что Росреестр в 2012 году в основном закончил кадастровую оценку имущества, и до 2018 года регионы будут переходить вот на эту новую оценку, новую методику расчета налоговой базы для этого налога на недвижимость.

Поэтому, хотя законопроект предполагает, что регионы могут начинать его применять с 2014 года, но мои коллеги и большая часть экспертов все-таки предполагают, что, скорей всего, готовность региональных властей к проведению этого налога наступит где-то в году 2015. Ну а, стало быть, с 2015 по 2018 год вот этот переходный период, когда жилые помещения, строения будут оцениваться уже по другим методикам на основе кадастровой стоимости, и тогда к 2018 году можно будет говорить, что у нас в полном объеме действует единый налог на недвижимость, и тогда могут быть, естественно, внесены очередные поправки, которые позволят уже максимально с точки зрения бюджетов, налог-то региональный, поэтому все поступления будут исчисляться в местные бюджеты, вот с их точки зрения уже оптимизировать вот эти самые поступления.