Комментарии экспертов Введение спецразрешений на покупку квартир – очень несовременное решение

Сегодня стало известно, что иностранцам в Москве не дадут купить или снять квартиру без специального разрешения. Законопроект подготовило Министерство экономического развития. Цель - не допустить создания национальных анклавов. О подготовке проекта закона "Известиям" сообщил представитель Минэкономразвития Владимир Затомский. Документ предлагает ввести термин отдельная категория лиц, сделки с представителями которой будут рассматриваться в рамках разрешительного порядка. К отдельной категории предлагается отнести иностранных граждан и юридических лиц. Как нововведения могут отразиться на ценах на жилье? Тему для радио "Вести ФМ" прокомментировал генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.

"Вести ФМ": Георгий, на ваш взгляд, если примут этот законопроект (что вполне вероятно), это как-то повысит или понизит цены на жилье? Ведь спрос, по идее, упадет?

Дзагуров: Я, в отличие от специалиста из МКА "Князев и партнеры", полагаю, что это затрагивает интересы граждан, затрагивает их конституционное право распоряжаться собственной недвижимостью по собственной воле. То есть их ограничивают в том, кому сейчас можно свою недвижимость продать. Я полагаю, что это отразится для нашей страны, прежде всего, даже не в ценах на недвижимость, которые, безусловно, должны снижаться. То есть практически западному капиталу сейчас запрещается кредитовать такую недвижимость. Ведь это же путь к тому, чтобы ею овладеть, в том числе. Получается, что западный капитал не будет допущен на российский рынок недвижимости. Получается, что мы создаем некую очередную стену. Мне кажется, что это несовременный путь. В тот момент, когда всякие Facebook, Интернет ломают эти международные преграды, у нас она создается.

Мне кажется, самый главный вред, который может нанести этот шаг, - это усложнение условий для того, чтобы делать бизнес в России. Нельзя забывать, что недвижимость у нас (особенно жилая) очень высока в цене. Нельзя забывать, что у нас достаточно сложные климатические условия, у нас жуткий перепад температур. У нас южная столица, город Сочи, находится на одной удаленности от экватора, как Нью-Йорк, например. Москва - самый северный город с населением больше 10 миллионов человек. То есть почти вся страна находится в достаточно сложных отдаленных условиях. Посмотрите, транспортировка даже наших полезных ископаемых занимает огромные средства. Я не говорю, что в наших городах - в Москве, в Питере - просто транспортный коллапс. Вести бизнес трудно, так ему еще одну преграду поставили!

Полностью слушайте в аудиоверсии.