Домашняя академия Лучше сразу и больше: как не переплачивать за ипотеку

Ведущие – Алла Волохина и Александр Хабургаев.

Эксперт:  Светлана Подчалина, руководитель направления исследований в сфере недвижимости и строительства НАФИ.

Светлана Подчалина: Стоимость недвижимости – ключевой фактор, даже если ставка по ипотеке снижается. Ставка всегда зависит от стоимости жилья, а оно, как известно, подорожало. 

Согласно законодательству, если ваш банк предлагает у себя внутри программу рефинансирования, то он не имеет права вам отказать, если вы надёжный заёмщик с хорошей кредитной историей. В этом случае достаточно подать заявление на рефинансирование и попросить снизить вашу ставку по ипотеке.

Программа господдержки закончилась. Она предполагала субсидирование государством части процентной ставки, когда гражданин мог взять ипотеку по пониженной ставке в банке, а не по рыночной. Пока данных по возобновлению такой программы нет.

Ипотека – это не зло, просто необходимо соблюдать некоторые условия, которые помогут обезопасить себя от долгов и просрочки. Если вы рассматриваете ипотеку, то я рекомендую, чтобы предполагаемый ежемесячный платёж по ней не превышал 30 – 35 % от суммы ваших доходов, которые вы можете подтвердить<...>

Полностью запись беседы с экспертом слушайте в аудиофайле.