Домашняя академия Конец дачной амнистии: что дальше?
Ведущие - Наталья Стребнева и Константин Корольков.
В 2018 году заканчивается "дачная амнистия". С 1 марта для того, чтобы зарегистрировать право на жилищное строение, нужно предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но до 2020 года всё же сохранится упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков. Так ли это - рассказывает эксперт выпуска - Тришина Полина Владимировна, заместитель председателя Межрегиональной общественной организации "Московский союз садоводов".
Полина Тришина: Дачная амнистия завершилась в полном объёме. Это означает, что в 2018 году мы вернулись к тем нормам и правилам, которые существовали до введения в действие с 1.09.2006 года закона о так называемой "дачной амнистии". Все те послабления, которые были допущены ранее, связанные с упрощением процедуры регистрации прав на садовые и дачные земельные участки, а также на постройки, которые расположены на этих участках, они тоже ушли в небытие.
То же самое касается домиков, расположенных на садовых и дачных земельных участках, которых в упрощённом порядке можно было зарегистрировать по декларации до 31 декабря 2016 года.
Для того, чтобы оформить свои домики в прошлом году, граждане вызывали кадастрового инженера, который производил все необходимые обмеры и съёмку, а также привязывал домик к земельному участку по координатам. После чего, на основании технического плана была осуществлена регистрация прав и кадастровый учёт.
Теперь все так называемые "упрощения" ложатся на плечи самих владельцев дачных и садовых участков. В зависимости от того, какие документы имеются на руках, нужно обратиться к положениям закона о регистрации недвижимости N 218-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", после чего необходимо обратиться к положениям 3-й его статьи, которые расскажут о том, есть ли у нас необходимость бегом регистрировать свои права или нет.
Если у владельца дачного или садового участка имеется голубое или розовое свидетельство, на котором написано "временное", то в 9-м пункте статьи "3.1" закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" действие этого документа сохраняется вплоть до момента его регистрации.
Дело в том, что в 90-х предполагалось, что будет развита система регистрации. Такие свидетельства выдавались гражданам до 1997 года. Поэтому сейчас дачники могут зарегистрировать право сейчас, а можно - через какое-то время. Закон не обязывает граждан бежать и регистрировать права на свои участки. На данный момент закон "О введении в действие Земельного кодекса" срока на переоформление ранее возникших прав не устанавливает…
Что такое "пересадка" смежного земельного участка на правильные координаты в спорных случаях - рассказывает эксперт. Подробные комментарии слушайте в аудиофайле!
