"Эксперт РА": объем досрочно закрытой ипотеки рухнет до рекордно низких значений

Соответствующий прогноз обнародовало рейтинговое агентство "Эксперт РА". По словам ведущего аналитика банковских рейтингов агентства Алексея Кирюхина, это станет минимальным значением за весь период наблюдений.

На конец 2024 года задолженность россиян по рублевым ипотечным кредитам составила 20,1 триллиона рублей. Аналитики "Эксперта РА", мнение которых приводит издание РБК, ожидают незначительного увеличения объема этого портфеля в текущем году на 5%, что связано с низкой динамикой выдачи новых кредитов и сокращением досрочных погашений.

За прошлый год заемщики закрыли ипотеку на сумму 1,48 триллиона рублей, что на 26% меньше по сравнению с 2023-м. Доля досрочных платежей в портфеле к концу 2024 года упала ниже 4%, ранее этот показатель держался на отметке выше 6%. В целом выдача ипотечных кредитов в 2025 году может сократиться на 30% год к году на фоне сохраняющихся высоких ставок и ограниченного объема господдержки.

"Теоретически можно допустить, что в условиях высоких инфляционных ожиданий вместо досрочного погашения кредитов люди могут тратить свободные деньги на крупные покупки: бытовую технику, электронику", — предположил сотрудник научно-учебной лаборатории макроструктурного моделирования экономики России НИУ ВШЭ Григорий Жирнов.

Эксперт добавил, что подобное поведение заемщиков не было системным из-за высоких ставок и склонности россиян к сбережению.

15 апреля президент России Владимир Путин на заседании президиума Госсовета поручил навести порядок в сфере семейной ипотеки и назвал недопустимыми ситуации, когда банки взимают дополнительные комиссии.

Глава Татарстана Рустам Минниханов, в свою очередь, предложил расширить программу семейной ипотеки за счет участия в ней новых категорий семей.