Авторские материалы Скидка на тепло: платежки ЖКХ пересчитают из-за погоды

Платежки за услуги ЖКХ пересчитают из-за теплой зимы. Жители некоторых регионов, в том числе Москвы, смогут вернуть часть уплаченной коммуналки в следующем году. По данным городских служб, за декабрь население уже сэкономило около 20% на своих счетах. Но пока эти деньги остаются на балансе коммунальных компаний. Подробности – в сюжете Валерия Емельянова.

Отопление – самая дорогая строка в платежках ЖКУ, и она реально зависит от погоды. Поставщики тепла обязаны подавать в дома ровно столько тепла, сколько нужно для поддержания в квартирах обычной комнатной температуры: если на улице морозы – то больше, если потепление – то меньше. В плане учета это не очень быстрый механизм, поэтому часто возникает разница между собранными с населения платежами и деньгами, реально потраченными на отопление. Например, в этом месяце в декабре Москва в среднем сэкономила 20% на тепле вообще и газоснабжении в частности (котельные в столице топят в основном газом). Примерно на такую скидку и могут рассчитывать горожане после перерасчета по погоде. Условно говоря, если за тепло в отдельной взятой квартире обычно берут 1500 рублей, то пятую часть этой суммы (это 300) вернут на счет потребителя.

Впрочем, это не железное правило, и в каждом районе может получиться по-разному. Если в вашем доме батареи «жарят», несмотря на потепление, то перерасчет вряд ли будет большим, предупреждает исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

РАЗВОРОТНЕВА: Оно не всегда соблюдается, потому что тепловики заинтересованы в том, чтобы продать как можно больше ресурса и взять с нас как можно больше денег. По данным специалистов, у нас в Москве где-то порядка 15 – 20% тепла, которое нам поступает ежегодно, это "перетопы". Это лишнее тепло, за которое мы платим лишние деньги.

В некоторых регионах, в том числе в Москве, плату за отопление разносят на всем месяцам года для удобства жильцов – чтобы они платили примерно одинаково вне зависимости от сезона. То есть люди сейчас не видят никаких изменений в своих платежках и не увидят их в январе, потому что по факту платят за тепло по погоде декабря прошлого года. А скидку за декабрь этого года они получат лишь через год.

Тем не менее сам факт теплой погоды влияет на потребление коммунальных ресурсов. Меньше расходуется электроэнергии, например, на дополнительные обогреватели, меньше потребление бытового газа, меньше тратится горячей воды. На всем этом в совокупности граждане действительно экономят. Если даже общая сумма в платежке за декабрь не сильно отличается от ноябрьской, это все равно экономия, потому что декабрь обычно дорогой месяц в плане коммуналки. Теплая погода дает по нескольку сотен рублей выгоды на каждую квартиру, подсчитал эксперт ИПКГМУ РАНХиГС Игорь Кокин.

КОКИН: Я бы не сказал, что экономия будет очень существенной. Это, конечно, не тысячи рублей. Думаю, в пределах 500 рублей. Если задаться такой целью и бережно относиться к ресурсам, то такую разницу можно получить.

В самом выгодном положении – дома, в которых установлены регуляторы тепла и теплосчетчики. Им не страшны "перетопы", но и они свою основную выгоду от теплой погоды тоже получат не раньше, чем коммунальщики сделают перерасчет. Установка оборудования с погодными датчиками – недешевое мероприятие, и в отдельно взятой квартире это организовать сложно. Как правило, теплосчетчики и теплорегуляторы ставят сразу на весь дом. И, что важно, жильцы не обязаны за это платить сверх обычной коммуналки. Есть несколько способов получения денег на установку оборудования. Если провести собрание дома и все организовать, как надо, то это вполне реально, добавляет Светлана Разворотнева.

РАЗВОРОТНЕВА: Первый способ – это энергосервисный контракт. Это когда приходит какая-то компания, ставит оборудование за свой счет, потому какое-то время люди платят по-старому, потребляя меньше, и за счет разницы окупается вот эта аппаратура. Либо если у людей есть общедомовой счет капремонта, они могут оттуда взять деньги и поставить себе оборудование. Можно получить компенсацию и из городского фонда по линии содействия энергоэффективности домов.

Тут, правда, важно оговориться, что в большинстве домов счетчики и датчики ничем не помогут. Их лучше ставить в новостройках и современных домах с теплоизоляцией. Если же это панель старой постройки, без стеклопакетов на окнах, с продуваемыми подъездами, то частные фирмы за такую работу не возьмутся, а денег, накопленных на капремонт, может просто не хватить. Жильцам негерметичного дома выставят счет за утепление фасада, замену окон, дверей, удаление «мостиков холода». И в сумме может выйти столько, что расходы будут окупаться не один десяток лет.