Авторские материалы Арктическая ипотека: кому положена льгота на жильё

1 ноября в России запускают еще одно льготное жилищное кредитование – арктическое. Эта программа похожа на действующую дальневосточную ипотеку. Жители сразу нескольких северных регионов смогут подать документы на займ под 2% годовых. Программа будет действовать до 2030 года и распространится только на первичный рынок. Подробности выяснял корреспондент "Вестей ФМ" Олег Яхонтов.

Новая программа льготной ипотеки касается жителей арктической зоны, куда входят Мурманская область, а также отдельные районы и муниципалитеты республик Коми, Карелии, Якутии, Архангельской области и Красноярского края. Проект долгосрочный и адресный, направленный на то, чтобы удержать молодежь в этих регионах, заинтересовав их реальной возможностью улучшить свои жилищные условия. Поэтому главные получатели льготной ипотеки всего под 2% годовых, по словам директора подразделения госпрограмм в жилищной сфере ДОМ.РФ Виталия Насонова, – это молодые семьи.

НАСОНОВ: Молодая семья – это муж с женой в возрасте до 36 лет, либо это – неполная семья, когда один из родителей не достиг 36 лет, и воспитывается у него несовершеннолетний ребенок.

Однако эти возрастные ограничения не распространяются на учителей, врачей, профильных специалистов по контракту и на вынужденных переселенцев с Украины. Они также становятся участниками этой программы. Первый взнос по ней составит от 20%, срок займа – до 20 лет, сумма же льготного кредита – до 6 млн рублей, на которые, по словам Виталия Насонова, можно приобрести или построить свое жилье.

НАСОНОВ: Возможно приобретение квартиры в строящемся доме. Можно купить и в готовом доме, но это обязательно должна быть сделка от первичного собственника, например, от застройщика. Также можно построить индивидуальный дом либо самостоятельно, либо нанять подрядчика для этих целей.

Но есть исключение для сельских населенных пунктов и моногородов – там возможно приобретение квартир и домов на вторичном рынке. Но окончательное решение в этих случаях останется за банком. По мнению экспертов, Арктика является одним из важнейших экономических и геополитических регионов, который нуждается в притоке кадров, поэтому программа льготной ипотеки, по словам директора подразделения ДОМ.РФ Виталия Насонова, должна способствовать развитию арктических регионов, где значительная часть жилищного фонда была построена еще в советский период и сильно изношена.

НАСОНОВ: Приходят новые компании, реализуются новые проекты жилищного строительства, а это – рабочие места. По итогу по завершению строительства жилья – это более комфортное качественное жилье на территории отдельных субъектов РФ. Все это вместе позволяет обеспечить сохранить и даже приумножить тот человеческий капитал, который проживает или планирует проживать на этих территориях.

Российские банки уже начали принимать заявки на "арктическую" ипотеку, оформление сделок по ней начнется в ноябре. Ожидается, что она будет не менее успешной, чем дальневосточная ипотека, за четыре года действия которой свои жилищные условия улучшили почти 90 тысяч семей. Для успешного старта "арктической" ипотеки Минвостокразвития выделяет 500 млн рублей на субсидирование процентной ставки.