Авторские материалы Риелторы-мошенники: предъявлены обвинения подозреваемым в обмане сотен иностранцев

Московским риелторам, подозреваемым в обмане сотен иностранцев, предъявлены обвинения в организации преступного сообщества. Два агентства недвижимости на протяжении нескольких лет брали деньги за аренду не существующих в реальности квартир. Подробней расскажет Ярослав Лукашев.

Главных обвиняемых в уголовном деле двое – руководители агентств недвижимости "Арендасеть" и "А.Вектор". Один из них, Игорь Тепсикоев, судя по материалам следствия, до 2022 года вел вполне легальную деятельность – и у его компании существовала вполне репутация. Однако, в какой-то момент партнером Тепсикоева оказался Анар Исмаилов, ранее судимый по статье о незаконном обороте наркотиков.

И через какое-то время обе риелторские компании фактически ушли из легального поля. Сайты и страницы в соцсетях были переориентированы на иностранцев, которые пока не очень ориентируются в реалиях рынка недвижимости. В объявлениях, размещаемых на ресурсах агентств, квартиры в Москве предлагалось снимать по цене от 16 до 30 тысяч рублей в месяц. При этом в условиях аренды указывались дополнительные бонусы – регистрация иностранцев и отсутствие залога.

Заинтересовавшихся такими объявлениями срочно приглашали в офис и сильно торопили с заключением договора. При этом своими глазами увидеть квартиру из договора никому из потенциальных арендаторов не удалось – менеджеры под самыми разными предлогами отказывать устраивать показ.

Как только клиент подписывал договор, вносил предоплату – и выходил из офиса компании, на его звонки риелторы переставали отвечать. А звонить люди пытались очень настойчиво, поскольку квартир за аренду которых они уже заплатили, в реальности не существовало. Снова попасть в офис было непросто, а найти менеджера, с которым заключали договор – и вовсе невозможно.

Нехитрая схема проработала почти два года – обманутые иностранцы не спешили обращаться в правоохранительные органы, а тем, кто все-таки писал заявление в полицию, в возбуждении уголовного дела, как правило, отказывали, ссылаясь на то, что подобные конфликты надо разрешать в гражданском суде.

Однако, в итоге названия риелторских компаний в обращениях пострадавших стали мелькать слишком часто. Дело возбудили, руководителей агентств и самых активных менеджеров задержали, поместили в СИЗО и предъявили обвинения в мошенничестве. Причем в деле фигурирует уже больше 250 эпизодов. Следователям удалось установить все схемы фигурантов и новые данные позволили дополнить выдвинутые против них обвинения. Теперь они подозреваются еще и в создании преступного сообщества, что, в случае признания фигурантов виновными, может серьезно увеличить грозящий им срок лишения свободы.