Авторские материалы Купить квартиру с помощью лица: насколько это безопасно

В Госдуме рассматривают законопроект, который позволит продавать и покупать недвижимость по биометрии. Депутаты уверены, что это защитит граждан от мошенников, действующих дистанционно. Но не все эксперты согласны с этим. О рисках биометрии в недвижимости – Мария Агафонова.

Зарегистрировать права собственности онлайн можно будет с помощью радужки глаза или отпечатков пальцев. Другими словами, станет возможной покупка или продажа недвижимости по биометрии.

Вообще, онлайн-сделки начали проводить на «Госуслугах» с начала 2022 года. Нотариус в процессе не участвует, для подписания документов достаточно электронной цифровой подписи. Для онлайн-регистрации нужно лично обратиться в МФЦ и дать разрешение на электронные сделки. Но тут же к работе приступили мошенники. Пользуясь социальной инженерией, они вынуждают граждан передавать персональные данные – так они получают доступ к цифровой подписи, паспортным данным, ИНН, СНИЛСу. Вооружившись данными, они проворачивают мошеннические схемы.

Биометрия, как утверждают, усилит защиту. Ее применят как дополнение к усиленной электронной подписи. Одни считают, что сочетание двух факторов – усиленной электронной подписи и биометрических данные – существенно снизит риски мошеннических действий.

Но далеко не все россияне доверяют электронным сделкам с недвижимостью, предпочитая классические традиционные варианты. В целом идея эта хорошая, уверен директор департамента цифровых технологий Торгово-промышленной палаты Владимир Маслов. Но риски есть.

МАСЛОВ: Когда существуют новые технологии, возникают новые риски мошенничества. Сначала по фото и записям стали создавать двойники – сейчас вводятся серьезные методы проверки, когда подставить фото нельзя, то есть машине надо удостовериться, что это – живой человек. Другое дело – существуют дипфейки. Но для того, чтобы это сделать на уровне, мошенникам придется вложиться.

Первое «слабое» место биометрии – угроза дипфейк-технологий. Второе – возможная утечка данных. В последние годы массовые утечки данных – история весьма нередкая.

Даже если законопроект будет принят, не факт, что идея быстро взлетит, отмечает Владимир Маслов.

МАСЛОВ: Еще основная история – история социальная. Граждане относятся аккуратно к отдаче своей биометрии. Страхи присутствуют. Не уверен, что это быстро взлетит. С другой стороны, все привыкли в метро проходить по лицу, разблокировать телефоны по лицу. Потихоньку-потихоньку все это заходит в нашу жизнь.

Коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Голев привел данные: с недоверием к «биометрическим сделкам» относится почти треть россиян. Хотя многим сейчас не чуждо, стоя у кассы, расплачиваться улыбкой.

Ключевое здесь – подойти ответственно к защите сделок от мошенников, предусмотреть серьезную защиту хранилища данных. Хотя биометрия в данном случае работает не в соло-варианте, а в комбинации с другими механизмами защиты. Директор департамента цифровых технологий Торгово-промышленной палаты Владимир Маслов продолжает.

МАСЛОВ: Это же инструмент. Здесь он рассматривается, как дополнение. Опять же, всех хочу призвать, что использовать биометрическую информацию лучше совместно с многофакторной аутентификацией. Это как еще один барьер для мошенников, который усложнит им жизнь.

Уже в феврале нижняя палата парламента может принять законопроект в первом чтении. Если в конце концов он будет принят, то действовать он начнет с 1 июля 2026 года.