Комментарии экспертов Квартиры получат люди, чье жилье будет признано непригодным для проживания

Жилье очередникам власти должны предоставлять немедленно. Правда это касается не всех, а тех очередников, чье жилье признано непригодным. Такое решение вынес Верховный суд. Прецедентом стал случай жительницы Калуги. Комната в коммуналке, в которой жила семья этой женщины, была признана непригодной. Власти включили семью в список на внеочередное предоставление жилья, однако сразу предоставить новую квартиру отказались. Женщина обратилась в Верховный суд, тот рассмотрев дело, установил отсутствие в законодательстве срока, в течение которого очередникам должны предоставить жилье. Ну, и это говорит только об одном, по мнению суда, квартиру должны выдать немедленно. О том, изменит ли решение Верховного суда ситуацию в целом, "Вести ФМ" побеседовали с кандидатом юридических наук, руководителем юридического центра МГСК Ильёй Иксановым.

"Вести ФМ": Поможет ли это решение Верховного суда по одному из дел всем остальным очередникам?

Иксанов: К сожалению, в нашей стране не действует прецедентная система права. То есть мы относимся к так называемой континентальной системе права, где приоритет имеют нормы закона. Но, так или иначе, решение, которое принял Верховный Суд, оно в будущем, скорее всего, найдет отражение в Жилищном кодексе, и впоследствии при получении квартир в первую очередь будут получать квартиры люди, которые, как в данном случае, живут в жилье, непригодном для постоянного проживания.

"Вести ФМ": Ну, а пока всем остальным очередникам остается завидовать этой женщине белой завистью и точно также идти в Верховный суд, по новой доказывать свою правоту. Чтобы им предоставили жилье немедленно.

Иксанов: Людям, которые находятся в аналогичном положении, я посоветую использовать все материалы дела, прежде всего это доказательная база. Потому что в подобных делах основное – это доказательства. То есть признать жилье нежилым можно только на основании экспертизы. То есть это какая-то общественная организация, соответствующее заключение, соответствующая экспертиза. И дальше уже идет разбирательство сначала в суде общей юрисдикции, потом в соответствующем суде субъекта и потом уже в Верховном Суде.

То есть процедура довольно сложная, довольно длительная и дорогостоящая, но это того стоит. А в будущем, я надеюсь, что при обобщении судебной практики наши законодатели учтут этот прецедент, и он будет отражаться в законодательстве.

"Вести ФМ": Илья, а сколько сейчас, по примерным хотя бы данным, людей живут в таких непригодных для жилья условиях?

Иксанов: Вы знаете, к сожалению, я не обладаю статистикой. Но здесь вопрос, понимаете, спекулятивный. То есть признать жилье непригодным для проживания можно действительно на основании экспертизы. И в судебном порядке может быть предоставлено две экспертизы: одна скажет, что это пригодное жилье, вторая – что это непригодное. И здесь суд будет уже исходить из конкретного существа и предмета разбирательства.

Вопрос довольно тонкий. И одни люди считают, что они живут в непригодном жилье, а чиновники считают, что наоборот, и могут предоставить много документов в обоснование своей позиции. Поэтому очень нужно внимательно подходить к этому моменту. Это основное.

Полностью слушайте в аудиоверсии.