Комментарии экспертов Сделка в Интернете - дешевле в 2 раза

Зарегистрировать права на квартиру, дом или земельный участок теперь можно через Интернет. Также владельцы недвижимости вправе запрещать регистраторам совершать сделки со своим имуществом или долями без своего личного участия. Такая возможность появилась у россиян впервые, с сегодняшнего дня, пишет "Российская газета". На прямую связь с "Вестями ФМ" выходил эксперт Илья Иксанов, адвокат, кандидат юридических наук, доцент кафедры "Конституционное и муниципальное право" Финансового университета при правительстве России.

"Вести ФМ": Илья Саматович, здравствуйте! Хочется понять, что же теперь можно оформлять, и все-таки как - через Интернет или ногами, через регистрационную палату, как это было раньше? Сколько это займет времени и сколько будет стоить? Вопросов много, предлагают начать с любого.

Иксанов: Самое главное - это поправки, которые приняты к Гражданскому кодексу, которые вступили в марте 2013 года. Они предусматривают, что сделка государственной регистрации по новому законодательству не подлежит. Что это означает? Это означает, что купля-продажа квартиры, или любого другого объекта недвижимости, которая заключается физическими лицами, считается заключенной с момента подписания договора сторонами. В регистрационной службе, в Росреестре государственной регистрации подлежит уже не сама сделка, а переход права. Это очень важно. И в этом случае все регистрационные действия производятся непосредственно покупателем, что, соответственно, уменьшает размер государственной пошлины по сделке в два раза. То есть, для физических лиц, по-прежнему, она остается 1000 рублей, для юридических лиц - 15000 рублей, но оплачивает ее теперь только одна сторона, только покупатель по сделке, таким образом, сделка становится в два раза дешевле. Теперь по поводу электронно-цифровой подписи. Это процедура существует уже давно, она была внедрена и на финансовых рынках, и она была внедрена при государственной регистрации юридических лиц. Теперь, наконец-то, она дошла и до физических лиц.

"Вести ФМ": Да, но мы с вами прекрасно понимаем, что не все физические лица понимают, что это такое и, уж тем более, как эту подпись получить?

Иксанов: Электронно-цифровая подпись получается, соответственно, в отделении Росреестра. Для это, естественно, прийти со всеми необходимыми документами и, в том числе, нотариально подтвердить саму подпись для того, чтобы не было никаких проблем. И, впоследствии, после установки программного обеспечения, у вас появляется возможность для того, чтобы эту сделку регистрировать.

"Вести ФМ": А если я не хочу регистрировать таким сложным для меня способом?

Иксанов: У вас остается право регистрировать по прежнему порядку, то есть, используя бумажные носители и используя, соответственно, личную подпись.

Полностью слушайте в аудиоверсии.