Авторские материалы Налог на бани и сараи: за что придется заплатить?

С 1 января владельцам загородной недвижимости и дачникам придется платить налог на хозяйственные постройки, которые находятся на их участке. Однако это касается лишь строений, имеющих свои особенности. Подробности выяснял корреспондент Олег Яхонтов.

После объявления расширенной "дачной амнистии", которая разрешила регистрировать различные хозпостройки в упрощенном порядке, владельцам дач и коттеджей объявили о необходимости с 1 января следующего года платить налоги на все эти строения. То есть бани, сараи, теплицы, летние кухни и даже туалеты отнесены к категории недвижимого имущества и облагаются налогом по ставке от одной до трех десятых процента кадастровой стоимости. Причем при отсутствии регистрации налоговый орган сам проведет оценку и установит ставку. Она небольшая, но многие дачники, например, садовод Александр, ожидаемо против таких выплат:

"Я считаю, что это вообще неправильно, потому что дача в моей собственности, на ней стоит моя теплица, и я за это должен еще платить налоги?"

Однако эксперты напоминают, что 90% дачников могут ни о чем не беспокоится: налогом облагаются лишь строения, прочно связанные с землей, то есть имеющие капитальный фундамент. Такую постройку, например, баню, у некоторых садоводов еще представить можно. Но к туалету во дворе, навесу или летней кухне явно никак не относится. Есть и еще одно послабление. По словам налогового инспектора Марины Ивановой, хозяин загородной недвижимости может не платить налог за один капитальный объект по выбору:

ИВАНОВА: Если хозяйственная постройка меньше 50 кв/м, допустим баня – 45 кв/м, то она не будет являться объектом налогообложения даже, если плательщик зарегистрировал его в Росреестре.

Также от уплаты этого налога освобождены инвалиды первой и второй групп и участники военных действий. Помимо налога на капитальные хозпостройки со следующего года изменится и налог на действия с недвижимостью. Госпошлина за постановку на кадастровый учет составит для физлиц от одной до двух тысяч рублей, а пошлина на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию права вырастет с двух до шести тысяч. Также вдвое увеличится размер госпошлин за регистрацию права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личных подсобных хозяйств.