Авторские материалы "Если должник не возражает": коммунальные долги взыщут по-новому

С 1 февраля долги за коммунальные услуги будут взыскивать по-новому. Если должник не рассчитался после нескольких предупреждений, деньги спишут автоматически с его счетов. Для ускорения и упрощения процедуры будут использовать цифровые платформы. Накажут рублем и тех, кто отказывается впускать представителей управляющих компаний к себе в дом для проверки вентиляционных и дымовых каналов. За такое бездействие собственника могут оштрафовать на сумму от 20 000 рублей. Такая строгость связана, прежде всего, с безопасностью при эксплуатации газового оборудования. Подробнее о новых подходах в коммунальной сфере – Марина Костюкевич.

Не расплатился за коммуналку – долго уговаривать не станут. Долг спишут автоматически. С 1 февраля – новые правила, касающиеся взыскания задолженности за коммунальные услуги. В их основе – использование цифровых платформ для ускорения и упрощения процедуры. Безусловно, произойдет это не сразу: должник будет уведомлен, получит время для возражений и погашения долга, только после этого сумму спишут, поясняет эксперт по ЖКХ, член Общероссийского народного Фронта, создатель и руководитель проекта "Дом и двор.РФ" Павел Степура.

СТЕПУРА: Главным вопросом всегда является подтверждение такой задолженности, поэтому никакого просто автоматического списания долгов быть не может. Все, что связано с задолженностью, должно быть подтверждено решением суда.

Речь идет о мировом суде .Как выглядит процедура? Если собственник не оплачивает коммуналку, о нем организации, которые взимают оплату, собирают данные через системы Росреестра и ФНС и формируют электронное заявление о вынесении судебного приказа на взыскание долга.

Документы направят должнику через "личные кабинеты" на "Госуслугах" и ГИС ЖКХ. В этот момент еще можно добровольно погасить долг. Если задолженность не погашена, заявление поступает к мировому судье для вынесения судебного приказа. И даже в этот момент его еще можно отменить, говорит Павел Степура.

СТЕПУРА: Когда получает документы судья, чтобы выдать судебный приказ, должен быть уведомлен сам должник. И если должник не согласен с суммой долга или самим долгом, то он просто пишет в ответ судье о том, что не согласен, и такой судебный приказ автоматически выпущен не будет. Судебный приказ будет выпущен только в том случае, если должник не возражает.

Если в течение 10 рабочих дней должник не подает возражений, взыскание становится принудительным.

Документ об этом вышлют через "личный кабинет" на "Госуслугах". Тем, кто предпочитает получать бумажные письма, необходимо указать этот способ в настройках портала. И тогда извещать будут через почтовые отправления.

Если бумажное письмо не забрал по месту регистрации, оно все равно будет считаться доставленным. Это означает, что судебный приказ вынесут, и начнет действовать процедура принудительного взыскания.

Откуда могут списать долги? Изначально это будет списание с банковских карт. Если на них нет средств – с банковских вкладов. Если их нет, возможен запрет на выезд за границу и даже арест имущества.

Отвечать рублем теперь будут и те, кто отказывается впускать в свое жилье работников управляющей компании. За подобное бездействие могут выписать штраф от 20 000 рублей.

Такой подход приняли после конкретной истории. На собственника жилья, который долгое время отказывался впустить техников для осмотра вентиляционных и дымовых каналов, управляющая компания подала в суд. Там признали: поддержание исправного состояния оборудования – обязательное условие для обеспечения безопасности в жилье. И собственник обязан предоставлять доступ в своё жилое помещение. В итоге суд постановил: ответчик должен обеспечить доступ для проверки, а еще взыскал с него 20 000 рублей штрафа. Это – высокая плата за нарушение требования о допуске сотрудников управкомпаний для проверки оборудования, и такое может быть только в крайнем случае. Но у управкомпании есть и другие рычаги воздействия, поясняет Павел Степура.

СТЕПУРА: Собственники обязаны впускать сотрудников управорганизаций для проведения проверок того, что связано с общим имуществом внутри квартиры, это и тяговентиляция, и трубопроводы, и пломбы на приборах учета. Если они не будут допускать, я не думаю, что штрафы такими могут быть реально на практике, но что касается расчетов по воде, то вполне допускаю, что управорганизация откажется в этих случаях принимать показания приборов учета. И со временем начисляться будет плата не по приборам, а по нормативам, да еще и с повышающим коэффициентом.

Потому эксперты рекомендуют владельцам жилья внимательно относиться к уведомлениям от управляющей компании и помнить: речь идет о безопасности в общем доме.