Авторские материалы Чем лучше дом – тем выше плата

Жители некоторых российских регионов начали получать квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые подорожали в среднем всего на 10-12%. Однако суммы в платежках повысились на одну-две тысячи рублей. В причинах разбирался наш корреспондент Олег Яхонтов.

Большинство тарифов на жилищно-коммунальные услуги увеличатся только со второй половины этого года. Например, в СПб пока действуют замороженные еще летом прошлого года тарифы, тогда как москвичи уже получили квитанции с повышенными суммами за услуги ЖКХ. Прежде всего, в столице возросли расценки на содержание жилья и капитальный ремонт. Причем содержание жилого помещения, вопреки названию, – это расходы не на обслуживание конкретных квартир, а общего имущества дома. Для удобства расчетов эта величина привязана к площади квартир и задается за каждый квадратный метр жилья, отсюда и название.

Величина платы за содержание жилого помещения, помимо площади квартир, зависит и от особенностей самого дома. Наименьшей она будет тогда, когда в доме нет ни лифта, ни мусоропровода. А если имеются все эти опции – наибольшей. Определить такие тарифы могут либо местные власти, либо сами собственники на общем собрании жильцов. Таким образом, жители обычной московской пятиэтажки с января будут платить на 8 рублей больше с каждого квадратного метра, а хозяева квартир в многоэтажке – почти на 11 рублей. Однако для ряда домов установлены повышающие коэффициенты, если строения являются объектами культурного наследия.

Вторая позиция, которая выросла в квитанциях, – это плата за капитальный ремонт, с 25,58 она увеличилась до 29,66, т.е. на 4 с небольшим рубля. Но это – минимальный размер тарифа. В итоге получается, что с января для жителя обычной московской многоэтажки плата за услуги ЖКХ и капремонт возросла на 15 рублей с каждого метра квартиры. За стандартную трехкомнатную квартиру придется заплатить больше на 1000 с лишним рублей. Все льготы и жилищные субсидии в Москве остались неизменными – в городском бюджете на их финансирование в этом году заложено больше 55 млрд рублей, и на них могут претендовать семьи, в которых расходы на ЖКУ превышают 10% от доходов.

Во Владивостоке также повысились цены на содержание и текущий ремонт жилья на 6-7 рублей за один кв/м, и общий рост составит 20-30%. По словам экспертов, местные расценки отстали от тарифов других городов Дальневосточного федерального округа, и сейчас происходит выравнивание ситуации.

В Ростове-на-Дону рост тарифов не такой большой – в среднем всего около 10%, но плата сильно разнится в зависимости от района и класса дома. Однако в большинстве регионов тарифы увеличатся лишь с 1 июля. Это касается, например, платы за электричество, воду, отопление, вывоз мусора и другие услуги. Предельный размер их суммарного роста в том или ином регионе определяет правительство России с помощью специального индекса. На следующий год его величина находится в диапазоне от 8,6 до 21,1% по сравнению с нынешними тарифами. Таким образом, больше всего подорожают услуги ЖКХ в Пермском крае, Архангельской и Кемеровской областях, а меньше всего – в Амурской области, на Алтае и в Ханты-Мансийском автономном округе.