Авторские материалы Замеры ванн: как лишние сантиметры влияют на расход воды?

На некоторых интернет-порталах появилась информация о том, что представители управляющих компаний будут ходить по квартирам и замерять ванны. Даже сообщается, что массовые проверки начнутся в апреле. Там же разъясняют, что жилец обязан впустить в квартиру проверяющих, в противном случае это сделают по решению суда. Защитники прав потребителей сомневаются в правдивости этой информации, пояснив, что никаких официальных решений на этот счет не принималось. Что может стоять за таким предупреждением о проверках – разбиралась Марина Костюкевич.

Массовые замеры ванн, мойдодыров и душевых кабин. Такое пророчат некоторые интернет-порталы всем жильцам, у которых квартиры с санузлами. Более того, сказано, что управляющие компании уже начали активные обходы квартир для измерения размеров ванн. Как поясняют, причина проверок – обоснование для начисления оплаты за потребление воды. Поскольку длина сантехники напрямую влияет на сумму в квитанциях, лишние несколько сантиметров могут заметно увеличить ежемесячный платёж. Сейчас размер ванн учитывается только на основании данных из техпаспортов домов. Но после многочисленных перепланировок и замены сантехники эти сведения устарели. Такое объяснение приводят эксперты. И настоятельно рекомендуют впускать проверяющих в квартиру для замера ванны. В противном случае, напоминают, управкомпания может сделать это через суд.

На первый взгляд все убедительно, но как-то не совсем правдоподобно. Непонятно почему именно сейчас начнут замерять, ведь перепланировки люди делают с 90-х. Защитники прав потребителей считают, что если за этим стоят действительно управкомпании, то это скорее всего лишь их самодеятельность, поскольку никаких правовых актов на эту тему нет – говорит председатель Союза потребителей России Петр Шелищ.

ШЕЛИЩ: Это все ерунда, ни на чем не основанная, чушь полная. Никаких нет актов, которые к этому обязывали бы, ванны никто в домашних условиях не производит, они стандартные, а расход воды расценивают по счетчику. А если счетчика воды нет, то по количеству жильцов, по нормам. Причем тут размер ванны? Можно включить воду в раковине и целый день держать открытой. Какое это имеет отношение? Можно ванну иметь, но ею не пользоваться. Это все ерунда.

Тем не менее, в некоторых регионах коммунальщики проводят проверки и замеры ванн. Так, ранее в соцсетях появилась фотография объявления на подъезде дома по улице Перспективная города Саратова. В нем говорилось, что сотрудники АТСЖ Ленинского района, представители администрации Ленинского района и ПАО «Т Плюс» проведут обследование квартир и измерят длину ванн. Жильцов припросили обеспечить доступ в квартиры. Причина визита – обследование квартир и измерение ванн для определения нормативов потребления горячего водоснабжения.

Взволнованные жильцы обратились к журналистам. А те уже задали вопрос о замерах заместителю начальника отдела по учету тепловой энергии АТСЖ Ленинского района Саратова Галине Дубчак. И та подтвердила: "Проверка будет и она связана с утверждением нормативов на потребление воды для тех, у кого нет счетчиков".

Действительно, в некоторых регионах прописано, что размер ванны имеет значение для определения нормативов потребления воды на одного человека в квартирах без счетчиков – говорит создатель и руководитель проекта "Дом и двор.РФ" Павел Степура.

СТЕПУРА: В некоторых регионах этот норматив зависит от ряда характеристик. В том числе одна из них – длина ванны. Норматив на одного человека зависит от целого ряда условий, в том числе сантехнического оборудования. Есть норматив на одного человека в квартире, где ванна сидячая, есть норматив, где только душевая кабина. Есть норматив, когда в квартире ванна 1,7, а есть где 1,8. В ряде регионов именно так установлены нормативы.

Но эти нормативы установлены давно. Например, в той же Саратовской области он установлен аж в 2018 году. По этому документу, в полутораметровой ванне норматив потребления горячей воды 3,13 кубометров в месяц на человека, а если длина ванны от 165 до 170 – 3,18 кубометров.

Но почему замерять ванны взялись только сейчас? Тем более, что все это время ресурсоснабжающая организация без какой-либо технической документации начисляет тариф по самому большому нормативу.

Зачем тогда замеры – вопрошают юристы? И почему не измерить раковины в кухнях? Их у многих по две. Такое излишнее внимание к доступу в квартиры наталкивает на мысль о том, что зайти туда пытаются под разными предлогами – говорит Петр Шелищ.

ШЕЛИЩ: Похоже, опасная потенциально история, когда под видом проверяльщиков могут приходить злонамеренные люди, чтобы что-то там украсть или оценить ситуацию для наводки на преступления.

Юристы предупреждают: владельцы квартир имеют полное право не допускать замерщиков – закон это допускает. Однако управляющая компания может обратиться в суд. Если судья поддержит просьбу о проверке, отрыть дверь придется. Но еще неизвестно, поддержит ли суд такое требование. Ведь основание "замер ванны" – это все-таки не авария или неисправное газовое оборудование. Здесь угроз для других жильцов нет никаких.