Авторские материалы Не вздумайте менять пол! О новой "Российской общественной инициативе"

Активисты просят запретить менять полы в многоквартирных домах без согласования с Государственной жилищной инспекцией. Пока это можно делать совершенно свободно, ни с кем не советуясь. И это иногда приводит к плохой звукоизоляции. В итоге страдают соседи. В новой инициативе разбирался обозреватель "Вестей ФМ" Борис Бейлин.

Об обязанности собственников квартир согласовывать ремонт полов с Жилинспекцией говорится в проекте, размещенном на сайте "Российская общественная инициатива". Его авторы говорят, что многие граждане сейчас страдают от шума. Они не могут полноценно высыпаться и отдыхать по вине соседей, которые сделали некачественный ремонт с неправильной конструкцией полов. Причем страдают не только в квартирах снизу, но и сбоку: "В большинстве новостроек застройщики делают монолитную стяжку, плотно примыкающую к плите перекрытия и стенам. Собственники квартир укладывают на такую стяжку напольные покрытия, которые не могут обеспечить необходимый уровень звукоизоляции, предусмотренный СНиПами".

Падение любого предмета отражается на всех соседях. А в некоторых случаях внизу слышен каждый шаг в квартире. К тому же часто люди экономят на ремонте, укладывая под ламинат некачественные изоляционные материалы. Чтобы между соседями были мир и тишина и чтобы не было судебных исков, авторы инициативы предлагают изменить действующие правила: указывать конструкцию пола в техническом паспорте помещения; разрешать проводить замену пола только по проекту, согласованному с Жилинспекцией; использовать "плавающую" конструкцию и не допускать ввода в эксплуатацию зданий с плохой звукоизоляцией.

Естественно, всякое согласования, и тем более составление особого проекта, сделает ремонт дороже. Это отнимает и время. Обычно люди обращаются за помощью к специалистам, отмечает владелец отделочной компании "Аксенов Сервис" Кирилл Аксенов, когда ту или иную перепланировку нужно обязательно утверждать в Жилинспекции.

АКСЕНОВ: Допустим, объединение балкона, лоджии с кухней или залом – это часто встречающаяся история. Согласование занимает несколько недель. По стоимости это от 100 до 150 тысяч рублей. Есть отдельные компании, которые занимаются согласованием перепланировок. Есть Жилинспекция, есть БТИ и есть компании, которые предоставляют такие услуги.

Стяжка, прилегающая к боковым стенам, которую критикуют инициаторы проекта, действительно является нарушением всех технологий, продолжает Кирилл Аксенов. И дело не только в плохой звукоизоляции.

АКСЕНОВ: Если мы берем классическую мокрую или полусухую стяжку, то ее нельзя делать встык к стене. По периметру идёт специальная лента, которая отделяет стяжку от боковых стен, толщиной 8 – 10 миллиметров. Для чего это нужно? В стяжке есть остаточное напряжение, и если она будет вплотную к стене, то просто потрескается.

Более того, в старых домах иногда вообще нельзя делать обычную стяжку: перекрытия могут не выдержать.

При этом во всех остальных случаях подложку, которая находится между стяжкой и паркетом или ламинатом, наоборот, следует класть вплотную к стенам, советуют эксперты. В противном случае звукоизоляция обеспечена не будет.

Проекты, выложенные на интернет-площадке "Российская общественная инициатива", могут быть рассмотрены на федеральном законодательном уровне в случае, если за них проголосуют по крайней мере 100 тысяч человек.